Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

goblin

Ф - финиш.

Завершающая глава эпичного триптиха. (Глава 1, Глава 2)

Задержка с написанием финала вызвана, во многом, тем, что всё прошло без особых приключений и как-то буднично, а потому не вызывало внутреннего желания излить всё на виртуальную бумагу. Бабушка с тёщей еще с начала октября счастливо живут в новой квартире, но давайте обо всём по-порядку.

Collapse )
goblin

М - махинатор.

Я чот совсем впал в маразм и не помню, писал ли я на страницах этого недоальманаха о том, как мы помогали тёще судиться с соседом-алкоголиком? Кто помнит - напишите. Так вот, сейчас тёща, по сумме обстоятельств, живёт со своей мамой в однокомнатной квартире на м.Южная. А мы, если кто не помнит, в Дмитрове. Иными словами - она на самом юге Мосвы, а мы в 65 км на север от Москвы. Чтобы было ещё нагляднее - по пустой дороге это час сорок езды. Но т.к. в Москве дороги бывают пустыми только пару дней после Нового Года, то меньше чем за 2:15 мы ещё ни разу до неё не добирались. У тещи своего жилья нет, квартира принадлежит бабушке. О бабушке нужен отдельный абзац, да наверное и не один, но я сокращу.

Бабушка родилась и выросла в глухой деревне в Чувашии, в 18 лет поехала в Питер поступать в Институт, не поступила, поехала в Москву и тут поступила в строительное училище. Пока училась, да и некоторое время потом, жила по общагам, вышла замуж. Выучившись на сметчицу - пошла работать, работала на больших стройках (например обсчитывала Олимпийский) и через несколько лет получила двухкомнатную квартиру в Тушино. Родила двоих детей (сына, а потом дочь), похоронила мужа, умершего от пневмонии. И пока ещё работала - взяла в конторе льготную ипотеку на ту самую однушку на Южной, оставив двушку - старшему сыну с семьёй. Сын, к слову, допился 11 лет назад до смерти и его жена с сыновьями уехали в Чехов. Сейчас бабушке 81, она последние 20+ лет жила одна, но диабет и легкая деменция сейчас уже не позволяют оставлять её одну надолго. Даже по этому краткому описанию вы могли понять, что женщина это очень сильная и волевая. Но при этом она конечно очень любит и внучку (мою жену) и своих правнуков.

Проблема в том, что для того, чтобы приехать навестить бабушку нужно ехать 3 часа в одну сторону, а потом 3 часа в другую. С тремя детьми. А остаться ночевать впятером в однушке, где уже живут два человека, кот и собачонка - такой себе челлендж. К тому же, с годами бабушке становится не лучше, периодически нужна наша помощь. И тёща уже подозверела жить на кухонном диванчике по расписанию пенсионерки (в 7 вечера спать, в 5 утра подъём), при том что ей самой надо на работу ездить. Ну вот у меня в гологе и созрел гениальный план поменять однушку на двушку поближе к нам! Раскатал губу, скажете вы. Да, но нет. Бабушкин дом - второй от метро. Это повышает цену. А двушка нам нужна была в Москве, где-нибудь в районе Дмитровского шоссе, а там есть места с херовой транспортной доступностью и, следовательно с пониженной стоимостью. И приблизительные прикидки показали, что я прав и есть варианты продать однушку и купить двушку без доплаты. Мы обратились к знакомому риэлтору, отфоткали квартиру, разместили объявы везде где можно и стали ездить смотреть двушки за наши деньги.

Прошёл год.

В результате мы покупаем квартиру совсем не там где собирались изначально, но ближе к нам и всё ещё в Москве, что критично для бабушки, т.к. у неё московские надбавки к пенсии и вообще "в деревню я не вернусь"(с). Но из-за того, что в жизни ничего не бывает так, как ты задумал, то мы сегодня продаём бабушкину квартиру, а новую покупаем только в пятницу. В одну сделку это запихнуть не получилось, т.к. те кто покупают квартиру у тех, кто покупают нашу - ипотека в ВТБ, а та квартира, что покупаем мы - под ипотекой в Сбере. Чтобы не ждать месяц снятия обременения с покупаемой квартиры - нам надо взять ипотеку под покупаемую квартиру. В виде формальности, но надо. А бабушке в 81 год ипотеку не дадут даже в виде формальности. Поэтому мы купим квартиру на тёщу, а потом теща подарит квартиру маме. Вы еще не запутались? А прикиньте каково мне было объяснять это восьмидесятиоднолетней бабушке!!!! Вдобавок к этому я взял кредит, т.к. за год рынок немного "уплыл" и за покупаемую квартиру всё-таки надо доплатить 300 тысяч, плюс надо оплатить услуги риэлтора. Но учитывая, что мы отдаём убитую однушку в 31 кв.м., а покупаем двушку с ремонтом в 55 кв.м. - оно того стоит.

Вощим держите за нас кулачки сегодня. А потом в пятницу. Не за сделку, а за то чтоб я не рехнулся с этими бабами.
pig from net

Куплю дом

Давно хотим купить дом в Подмосковье. Вполне банальное желание для семьи москвичей без собственного жилья. Т.к. прямо сейчас на это недостаточно средств, то я просто стараюсь держать руку на пульсе. Периодически мониторю цены, смотрю предложения, анализирую, сравниваю. И вот сегодня наткнулся на статью на любимой ребеке:
ПОЧЕМУ ТАУНХАУСЫ В НОВОЙ МОСКВЕ НЕ ПОЛЬЗУЮТСЯ СПРОСОМ СРЕДИ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Если кратенько, то спрос по сравнению с прошлым годом снизился в три раза. А цены по сравнению с прошлым годом снизились на 1,3%. КАК!? ПОЧЕМУ!? Почему на рынке московского жилья падение спроса не приводит к падению стоимости?